为什么之前盛传2022年6月30日，横琴粤澳深度合作区要封岛，甚至带动一大波横琴概念股暴涨。详情可看之前的文章《》。

消息是从股吧传出来的，但消息也不是空穴来风，小编查了下新闻，确实在2021年12月的时候有相关新闻报道，原文如下：

“12月6日下午，随着一声“开工”令响，横琴粤澳深度合作区“二线”海关监管作业场所正式动工。随后，5个“二线”通道的7个海关监管作业场所将全面开建，整体工程预计明年6月30日前完工。”

南方新闻网报道截图

但该新闻写的也是“二线通道海关监管作业场所整体工程”完工，也就是说封关的监管硬件完工，而不是全岛封关。但很多不明就里的人就以为硬件设施建好了，就可以封关了。

也有大量的房地产媒体、中介在装傻，鼓吹今年6月30日就可以封关，目的其实只有一个，卖横琴的房。Ps：今年房地产市场确实异常惨淡。

某地产媒体发布的

对于普通投资者来说，横琴岛封关运作这个事情，还是比较难理解的。封关除了硬件，还需要什么条件配合？至少需要以下2点：

1. 软件：信息化时代，关于海关监管需要大量的科技手段参与，包括业务信息化、信息资源、项目管理、软件开发、系统运维、网络安全等一系列配合。举个例子，如识别水客、代购等的人脸识别系统，澳门单牌车进入横琴的识别系统等，都需要做大量时间去做前期准备跟测试，但现阶段还没有官方新闻发布此项工作的进展。
2. 政策：这也是横琴全岛封关的关键，无论是硬件还是软件，都是基于政策去做设计、优化、调整，封关政策是一切工作的基础，但现阶段也还没有相关政策的发布。

但横琴全岛封关是个复杂的事情，这在整个国内都没有可以参考的案例，也就是一个全新的课题。要做好这个事情，确实需要大量的人力物力精力投入，所以大家也不用着急，给多一点点时间去筹备，相信横琴未来大有可为。

6月30日，买了点横琴概念股世联行，聊表对横琴的支持。

世联行买入截图

1、周末利好之下，今天两市高开，沪指开盘直接站上3100点，结果就是被砸，权重与题材齐跌，指数高开低走。

今天沪指跌0.34%，创业板指跌1.14%。

这个跌幅，并不算大。

两市共成交7862亿，比上周五多了300亿。

2186股收涨，占比不足一半，但两市仍有近百股涨停，题材炒作的氛围还在。

外资带头卖出，北向资金全天净卖出78.26亿，这不是一个好的信号，明天需要继续观察，外资是否继续大幅卖出。

今天市场高开低走，主要有两方面的原因：

一是金融&经济数据不及预期。上周五盘后公布的4月金融数据，明显不及预期，周末也引发了一定的悲观情绪发酵。同时，今天早盘公布的4月消费数据、工业数据，也比较难看，加重了悲观预期，资金趁高开出逃。

二是继续消化获利盘。市场自从4月27日触底反弹以来，获利盘巨大，今天趁着高开、市场情绪高潮之际，有大批的获利资金趁机出逃，导致市场高开低走。创业板近期反弹的较多，导致今天跌的也稍多。

2、周末央行将房贷利率下限，下调20个基点，刺激房地产股集体高开，但开盘后全线低走。

午间，媒体传出“碧桂园、龙湖、美的置业将于本周发债并启用保护工具”的消息，地产股午后一度拉升，但随后又回落。

盘后，这条消息被证实。

另外，地产股里，还有炒作横琴概念的因素。

网传横琴6月30号封关，概念股涨停潮，横琴本地地产股的大涨，对于整个地产板块也是刺激。

横琴概念，大概率是一日游。

央行下调房贷利率下限，利空银行股，今天银行板块下跌，拖累了指数。

周末市场热议的千金藤素概念，多股涨停，生物谷连续两天30cm。

今晚，千金藤素概念集体发公告：

生物谷讲具体生产条件，优宁维和阿拉丁提示千金藤素的占比非常小；佛慈制药、步长制药、千金药业否认与千金藤素有关。

明天，千金藤素概念的风险明显放大。

妖股分化，湖南发展再度涨停，14天11板，累计涨199%。

妖股现在的风险确实越来越大，小散还是远离的好。

周末印度宣布禁止小麦出口，刺激粮食产业链今天逆市大涨，种子、粮食种植&加工、化肥、农药等集体大涨，并带动了农村电商、养殖股等上涨。

粮食安全概念的大涨，也带动了能源安全概念，煤炭板块逆市大涨。

粮食概念，今天直接高潮，按照市场热点切换的走势，明天又该分化了。

3、今晚有一条消息：

仅2个月就空翻多，摩根大通大幅上调阿里、腾讯、百度、美团评级，3月份曾称中概股“不可投资”。

摩根大通作为全球顶级投行，它们的观点，还是有很大的影响力的。

今晚，在美股三大指数全部下跌的背景下，中概股目前多数都是上涨的。（下图为北京时间晚上10：08的表现）

如此短的时间之内出现反转，一股君认为，可能是中概股退市的问题，有了变化，被摩根大通听到了风声。

关于中概股的问题，4月底的政治局会议之后，一股君就分析过，中央对于互联网巨头、平台经济的政策态度已经大转弯，接下来就是要呵护它们了，所以中概股退市的问题，肯定会想办法解决。

所以一股君当时建议，可以趁美股杀跌，低吸中概股或中概股相关的基金。

如果中概股退市的问题能解决，对于相关公司的股价，自然会有大幅反弹。

对于A股，也是一种正向的刺激。

4、最近集中公布的4月经济数据，都比较难看，引发了一些悲观情绪的发酵。但是，4月数据难看，属于预期之内的，也算是靴子落地。

接下来，在稳增长的预期之下，政策利好还会不断涌现；同时，随着复工复产的推进，经济也将逐步恢复正常。

今天的MLF利率没有下调，也没有超额续作，说明货币政策还是比较克制。

有人在猜测，20号LPR利率会下调，以刺激楼市。

这种可能性也不大。

目前，主要还是看财政政策。

今天盘中就传出“财政拟对国内航空运输企业运营国内客运航班予以资金支持”的消息。

今天的高开低走，属于连续反弹之后的正常回调，市场需要消化一下获利盘。

对于指数，还是维持震荡筑底的判断，不必因为今天的阴线而悲观。

当前的市场，以题材炒作为主，热点快速轮动。比如今天领涨的是农业&粮食概念、横琴概念，明天估计又会切换热点。

注意炒题材的节奏，快进快出为主。

中共中央、国务院昨晚正式公布《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》（下称“《方案》”）。

横琴粤澳深度合作区实施范围为横琴岛“一线”和“二线”之间的海关监管区域，总面积约106平方公里，这里将是促进澳门经济适度多元发展的新平台、便利澳门居民生活就业的新空间、丰富“一国两制”实践的新示范、推动粤港澳大湾区建设的新高地。

市场普遍认为，横琴粤澳深度合作区将给澳门和珠海带来新的发展机遇，澳门和珠海相关上市公司或将在粤澳共同开发横琴的合作中受益。

目前，珠海共有30家A股上市公司。4家公司去年营收超百亿元，分别是格力电器（000651.SZ)、华发股份（600325.SH）、纳思达（002180.SZ）、丽珠集团（000513.SZ)，分别达到1681.99亿元、510.06亿元、195.85亿元、1205.20亿元。9家公司市值超百亿，分别是格力电器、汤臣倍健(300146.SZ)、健帆生物(300529.SZ)、纳思达、丽珠集团、全志科技(300458.SZ)、格力地产(600185.SH)、华发股份、世联行（002285.SZ)。

截至晚间收盘，珠海本地股并未迎来全面大涨的局面。其中，地产板块领跌横琴概念股。世联行下跌9.99%，录得收盘价7.12元/股，格力地产下跌9.98%，报收9.65元/股；华发股份下跌4.48%，报收6.40元/股。

华发股份作为珠海的区域龙头地产企业，深度参与珠海的城市运营。自2009 年，华发城市运营板块肩负横琴开发国家战略使命，以十字门中央商务区建设为起点，开创企业市场化投资建设运营的创新型城市运营模式，拉开了横琴大开发的序幕。

截至目前，华发股份珠海城市片区开发总规模达34 平方公里。此外，今年上半年，华发股份还有新增土地储备位于珠海，堪称横琴“大地主”。

与华发股份这种发轫于本地的国资不同，世联行是自去年引入珠海大横琴集团有限公司（下称“大横琴”）作为公司控股股东之后，才与珠海产生越来越深度捆绑。2021年上半年，世联行以横琴为城市资管业务总部，建立城市资产管理服务标准体系，落实项目签约。截至2021年6月30日，公司已签约横琴项目4个，分别为横琴科创、横琴新区展厅及创业谷会客厅、ICC国际商务中心和横琴质检中心。

而格力地产早已走在地产主业转型的路上。2020年，格力地产确立了“房地产业、大消费产业、生物医药大健康产业”三大产业格局。因为转型免税、生物医药、消费概念等，叠加公司董事长鲁君四被证监会调查、踩雷科华生物等系列事件，股价几起几落，炒作氛围浓厚。近几年来，格力地产在主业地产的投资力度上已有所放缓。以土地储备为例，截至2020年末，格力地产土地储备主要位于珠海、重庆及三亚，持有待开发土地面积约47.12万㎡，仅相当于2017年的一半左右，与2019年相当。相比于华发股份在横琴新区积极储备土地而言，格力地产与不少外地来珠海的房企无异，土储主要集中于斗门、金湾等非横琴片区。

对于地产股价不涨反跌，有留意到市场消息的深圳一位刘姓券商人士对此解释到，地产及类似地产代理经纪业务并不在《方案》鼓励发展的产业之列，也就是变相暗指，地产要让位于实体经济和新兴产业，这也是横琴本地的金融、医药、科技等企业今日股价上涨的主要原因。

《方案》指出，关于合作区的产业定位，大力发展集成电路、电子元器件、新材料、新能源、大数据、人工智能、物联网、生物医药产业；发展中医药等澳门品牌工业；发展文旅会展商贸产业；发展现代金融产业。

华发股份涨停收盘，收盘价11.35元。该股于10点36分涨停，未打开涨停，截止收盘封单资金为4772.2万元，占其流通市值0.2%。

11月29日的资金流向数据方面，主力资金净流出347.99万元，占总成交额0.43%，游资资金净流出1729.83万元，占总成交额2.13%，散户资金净流入2077.83万元，占总成交额2.56%。

近5日资金流向一览见下表：

该股为房地产，住房租赁，横琴新区概念热股，当日房地产概念上涨6.88%，住房租赁概念上涨6.71%，横琴新区概念上涨2.58%。

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