广宇集团(002133)06月28日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：请问董秘公司在建项目有哪些？宁波是否有项目？

房地产行业股东户数分布

而压着广宇发展的大山有两座，除了难言乐观的业绩以外，还有“居高难下”的负债。

“广宇发展的地产业务重组类似事件，其实近几年一直出现。”知名地产分析师严跃进在接受《华夏时报》记者采访时表示，现阶段广宇发展地产业务被提及的次数比较少，其实不难反映出业务规模上的一些问题。“当然，退房令也和其剥离房地产转入新能源有关系，但并不完全是行政监管的因素影响，业绩仍是占较大影响的。”严跃进讲道。

广宇集团主营业务：房地产开发与销售,同时公司经营与房地产相关的物业管理、物业出租、材料销售等业务

值得注意的是，广宇发展在资产置换公告中也写道，本次交易尚处于筹划阶段，具体交易标的资产范围、交易价格等要素均未最终确定，本次交易相关事项尚存在重大不确定性等风险提示。

“看看现在广宇发展的业绩，再对比一下新能源的业绩，就知道为什么能把广宇发展置换出去了。”在广宇发展的股吧里，有股民讲道。

“夜里1点半挂的单子，也一股没买到。”一位股民表示。记者查阅股吧发现，不少股民对广宇发展的资产置换表示支持，说其搭乘上了“国家快车”，还有不少股民因排不上队“上车”而苦恼。

股东户数与股价

难言乐观的地产业绩

广宇集团董秘：投资者朋友，你好。公司在杭州、绍兴、舟山、安徽、广东等地均有在建在售项目。感谢你的关注。

消息出来后，广宇发展9月6-10日连收五个涨停板，9月10日，广宇发展开盘涨停，收盘报价7.76元，涨10.07%，成交额2369万。

2021年中报数据显示，广宇发展实现营业收入99亿元，归属于上市公司股东的净利润9.50亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润9.15亿元，基本每股收益0.51元，上述数据分别较上年同期变动-1.89%、-31.07%、-32.83%、-31.08%。

不仅如此，2020年年报时，广宇发展的主要会计数据也多为同比下降。彼时，营业收入同比下滑14.08%，归属上市公司股东净利润下滑29.61%，扣非净利润下滑29.87%，基本每股收益减少29.59%。

截至2021年6月30日，广宇发展资产总额795.59亿元，负债总额631.51亿元，归属于上市公司股东的净资产158.41亿元，资产负债率79.38%。 其中，流动负债合计269.4亿元，应付债券41.02亿元。按照东方财富网显示，2016年-2020年，广宇发展资产负债率分别为88.84%、85.55%、85.93%、80.53%、79.48%。

此外，截至2021年中报，根据贝壳研究院统计，依照“三线四档”融资新规，广宇发展剔除预收款后的资产负债率为75.9%，净负债率为193.8%，现金短债比为4.20，二项超阈值，维持“橙档”行列。

股东户数与股本

中证智能财讯 广宇集团（002133）8月27日披露2022年半年度报告。2022年上半年，公司实现营业总收入42.15亿元，同比增长23.43%；归母净利润8464.84万元，同比下降52.31%；扣非净利润6759.79万元，同比下降57.64%；经营活动产生的现金流量净额为1769.91万元，同比下降97.77%；报告期内，广宇集团基本每股收益为0.11元，加权平均净资产收益率为2.14%。

根据半年报，公司第二季度实现营业总收入19.36亿元，同比下降13.12%，环比下降15.01%；归母净利润4081.68万元，同比下降74.78%，环比下降6.88%；扣非净利润2594.4万元，同比下降81.94%，环比下降37.72%。

2022年上半年，公司毛利率为5.90%，同比下降3.08个百分点；净利率为3.17%，较上年同期下降1.95个百分点。从单季度指标来看，2022年第二季度公司毛利率为4.55%，同比下降3.22个百分点，环比下降2.49个百分点；净利率为2.39%，较上年同期下降4.96个百分点，较上一季度下降1.44个百分点。

2022年第二季度，公司净资产收益率为1.03%，同比下降3.34个百分点，环比下降0.09个百分点。

2022上半年，公司经营活动现金流净额为1769.91万元，同比下降97.77%；筹资活动现金流净额-6.29亿元，同比减少9.69亿元；投资活动现金流净额1.59亿元，上年同期为-6.59亿元。

2022年上半年，公司营业收入现金比为106.02%，净现比为20.91%。

从存货变动来看，截至2022年上半年末，公司存货账面余额为141.82亿元，占净资产的359.03%，较上年末减少1.87亿元。其中，存货跌价准备为3821.25万元，计提比例为0.27%。

偿债能力方面，公司2022年二季度末资产负债率为75.97%，相比上年末减少0.07个百分点；有息资产负债率为16.91%，相比上年末减少1.75个百分点。

筹码集中度方面，截至2022年二季度末，公司股东总户数为4.29万户，较一季度末下降了3083户，降幅6.70%；户均持股市值由一季度末的7.19万元下降至6.55万元，降幅为8.90%。

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