9月1日消息，沪指早间开盘后维持震荡偏强走势，创业板指走势稍弱，乳业、白酒等大消费板块全线拉升，同时，保险、银行等金融股也集体拉升，个股跌多涨少。沪指早间冲高后有所回落，上证50盘中一度涨超1%，保险、银行等大金融板块拉升，乳业、白酒等消费股集体走高，煤炭、汽车、钢铁等板块均有所表现，个股涨跌互现。两市下跌个股略大于上涨家数，上午半天成交4810亿元。午间收盘沪指涨0.23%，深成指涨0.25%，创业板跌0.23%。

盘面上，煤炭、乳业、汽车块涨幅居前，房地产、科创次新、鸿蒙板块跌幅居前。

热点板块：

1、大消费

西部牧业、麦趣尔、皇台酒业、惠发食品、中央商场、人人乐、国芳集团等股活跃。

消息面上，20家A股上市白酒公司上半年营收合计达2154.35亿元，占食品饮料行业总营收的比重达40.3%；净利润837.05亿元，占行业净利润超七成。

2、煤炭

陕西黑猫、兖矿能源、潞安环能、平煤股份等多股跟涨。

消息面上，稳增长政策有望在下半年发挥效力，尤其是在施工旺季的金九银十月份。7月底重磅会议反映政策层面稳增长意图超预期，本周多部门推动落实首套房“认房不认贷”，推动房产利率调整，后续有望对地产新开工带来边际改善，利多黑色产业链。

消息面：

1、中央气象台9月1日10时继续发布暴雨黄色预警预计，9月1日14时至2日14时，福建南部、广东东部和中南部以及云南西部、四川南部等地部分地区有大到暴雨，其中，广东南部部分地区有大暴雨，沿海局地有特大暴雨（250~300毫米）；上述部分地区伴有短时强降水（最大小时降雨量30~50毫米，局地可超过60毫米），局地有雷暴大风等强对流天气。

2、荷兰最新芯片出口管制措施今天生效，ASML确认，目前ASML已向荷兰政府提出TWINSCAN NXT：2000i及后续推出的浸润式光刻系统的出口许可证申请。“荷兰政府也已经颁发了我们截至9月1日所需的许可证，允许ASML今年继续发运TWINSCAN NXT：2000i及后续推出的浸润式光刻系统。”ASML表示，在新的出口管制条例下，今年年底前ASML仍然能够履行与客户签订的合同，发运这些光刻设备。

3、据深圳应急管理局消息，根据气象、水文、海洋部门预测，超强台风“苏拉”将于9月1日夜间在深圳市或附近登陆，预计9月1日下午起对深圳市造成严重风雨影响。为做好超强台风防御工作，经市委、市政府研究决定，深圳市于2023年9月1日12时起在全市启动防台风和防汛一级应急响应。9月1日下午在全市范围内实行“五停”，其中16时起停工、停业、停市，19时起停运，31日下午已开始停课。

4、根据中期协最新发布的2023年8月全国期货市场交易情况，今年8月份我国期货市场成交量和成交额环比保持增长态势，并延续7月份以来的良好势头，相比7月分别增长15.38%和18.92%，主要体现在能源化工、有色贵金属、黑色建材、生鲜软商品和饲料养殖这五大板块的活跃品种上。

5、中国上市公司协会官微消息，截至8月31日，除已公告拟延迟披露和退市公司外，我国境内股票市场共5206家上市公司披露2023年半年度报告。2023年上半年，境内股票市场上市公司共实现营业收入35.39万亿元，同比增长1.61%；实现净利润3.19万亿元，同比下降3.38%。营收、净利润两核心指标增速放缓，增速差趋于收敛。有294家公司同比上年实现扭亏，近四成公司实现营收、净利双增长。

机构观点：

巨丰投顾认为，政策的调整和优化，将有利于降低居民首付成本，更好满足刚性和改善性住房需求。同时，也有助于稳定房地产市场，促进经济的平稳发展，提振股市向好。众所周知，房地产市场是国内经济的主要支柱，下行趋势以来，对经济影响和拖累持续。尽管我们经济去年四季度迎来复苏，但房地产市场的持续低迷，还是给复苏造成很大的压力，叠加房地产市场风险频繁，影响持续发酵。而今，随着房地产各项政策的持续释放以及重磅政策的落地，预计销售有望逐步企稳回升，在有效解决和化解房地产整体问题的同时，促进行业的平稳发展，缓解对经济复苏的拖累。当然，经济复苏得到提振，甚至迎来加速，对于股市的提振也是不言而喻的。

因此，随着各种利好政策的持续发力，有望对于房地产多方问题带来缓解，也有利于行业的平稳发展，进而带动实体市场景气度的回升。落脚到A股上，房地产板块当前估值低位，再融资松绑等多项政策的持续加持之下，板块或具有一定的配置价值。不过，考虑到需求以及整个行业逻辑的生变，我们更看好板块的阶段性行情，尤其是一些土地储备优势的国企房企以及重回稳健发展的优质民企龙头公司。

每经记者：王佳飞 每经编辑：魏文艺

一份没有任何框架协议的重组意向公告，已经令广宇发展（000537.SZ）连续拉出了7个涨停板。

《每日经济新闻》记者注意到，针对公司股票异常波动情况，广宇发展于9月8日和9月14日两次发布公告表示，前期披露的信息不存在需要更正、补充之处。此外，广宇发展提及公司与鲁能集团有限公司（以下简称鲁能集团）、都城伟业集团有限公司（以下简称都城伟业）进行资产置换的事项，拟剥离地产业务，进军新能源领域。

截至9月14日收盘，广宇发展报收9.39元，涨幅9.95%，最新市值为174.89亿元。

近一个月广宇发展股价表现 来源：东方财富

从鲁能集团到中国绿发

公开资料显示，国家电网房地产业务板块由鲁能集团和国网中兴有限公司承担，其中控股一家上市公司广宇发展。

9月5日，广宇发展公告表示，拟筹划重大资产置换，将剥离地产业务，进军新能源领域。公司拟将所持所属房地产公司及物业公司股权等资产负债与鲁能集团、都城伟业合计持有的鲁能新能源（集团）有限公司（以下简称鲁能新能源）100%股权进行资产置换。本次交易对方鲁能集团为公司控股股东，都城伟业为公司关联方，鲁能集团、都城伟业控股股东均为中国绿发投资集团有限公司（以下简称中国绿发）。

广宇发展公告截图

目前，鲁能集团已实施对鲁能新能源的增资，增资完成后鲁能集团预计持有鲁能新能源18.64%股权，都城伟业预计持有鲁能新能源81.36%股权。

除却此前3次重大资产重组外，广宇发展在地产圈很少被关注。

2009年，广宇发展曾发布公告，拟通过发行股份方式收购鲁能集团旗下重庆鲁能34.5%股权、宜宾鲁能65%股权、 海南鲁能广大100%股权、海南三亚湾100%股权、海南英大100%股权、海南盈滨岛50%股权、鲁能亘富100%股权，交易对价约59.2亿元。但首次重组以失败告终，当时的背景是，国资委发布了央企“退房令”，鲁能涉及其中。

广宇发展公告截图

2013年底，广宇发展再次披露重组预案，并将拟收购比例调整为重庆鲁能34.5%股权、宜宾鲁能65%股权、海南三亚湾100%股权、海南英大100%股权、鲁能亘富100%股权、顺义新城80.71%股权、鼎荣茂华70%股权、重庆鲁能英大30%股权，作价124.84亿元，同时募集配套资金41.61亿元。二次重组在一年半后仍以失败收尾，原因是鲁能集团送审材料中涉及实际控制人方面的信披失实。

2016年，第三次重大资产重组由鲁能发起，将海南项目剔除出重组资产包，仅包含重庆鲁能、宜宾鲁能、鲁能亘富、顺义新城、重庆鲁能英大5家公司，交易作价减少至91.11亿元。2017年11月，广宇发展正式成为鲁能集团旗下地产业务的上市平台，鲁能集团持股76.13%，成为控股股东。

2020年8月10日晚间，鲁能发布消息称，国家电网持有的鲁能集团（关联方都城伟业）有限公司100%股权将整体转划至中国绿。划转后，中国绿发注册资本金调增至400亿元，经营范围包括投资及投资管理、房地产开发、酒店管理、物业管理等。

同日，广宇发展也发布公告称，鲁能集团持有广宇发展总股本的76.13%，本次国有股权无偿划转后，该公司将成为中国绿发下属上市公司，鲁能集团仍为控股股东，国资委仍为公司实际控制人。

从房地产到新能源

《每日经济新闻》记者梳理近几年财报发现，2017年重组成功后，广宇发展一度交出了非常漂亮的成绩单。

比如，重组成功后的2018年首份半年报，广宇发展实现营收约99.08亿元，同比增长111.55%；归属于上市公司股东的净利润约16.69亿元，同比增长465.10%；基本每股收益0.90元/股，同比增加400%。重组标的如重庆鲁能当期实现净利润约5.07亿元，同比增长826.33%；重庆鲁能英大实现净利润2.29亿元，同比增长4272.36%。

年报方面，广宇发展2018年实现营收270.57亿元，同比增长25.01%；归属于上市公司股东的净利润25.02亿元，同比增长19.19%。

当年鲁能将旗下地产业务注入广宇发展时，有市场分析称“鲁能是希望借助该地产上市平台实现更好业绩”。作为地产界“黑马”，鲁能集团2017年的销售规模已达893.7亿元，在克而瑞和中指研究院的房企销售额榜单上分列排名第21位和22位。

但2018年之后，在房企销售榜上已看不到鲁能集团和广宇发展的名字。

2019年和2020年，广宇发展分别实现营业收入229.87亿元，同比减少15.04%；归母净利润31.42亿元，同比增长25.57%；2020年，广宇发展实现营业收入197.5亿元，同比下降14.1%；归母净利润22.1亿元，同比下降29.6%。

2021年上半年，广宇发展实现营业收入99亿元，同比下降1.89%；归母净利润9.50亿元，同比下降31.07%。

据贝壳研究院统计，今年上半年，依照“三线四档”融资新规，广宇发展剔除预收款后的资产负债率为75.9%，净负债率193.8%，现金短债比为4.20，二项超阈值，维持“橙档”行列。

广宇发展此番官宣剥离房地产业务，实属突然。

今年初，广宇发展董秘在投资者平台表示，近期公司根据战略发展需要，加大了优质土地资源拓展力度，进一步完善业务布局，有效提升了公司可持续发展能力，有利于公司长远发展。

至2021年天津上市公司网上集体接待日，广宇发展证代伊成儒还表示，2021年以来，公司在成都、宜宾获取土地两宗。目前在积极跟踪土地市场情况，并拟通过收并购、股权合作、招拍挂等形式获取土地资源。

事实上，从2009年底成为广宇发展第一大股东以来，鲁能集团一直在寻求各种办法解决同业竞争问题，但成效并不明显。

公告指出，本次交易尚处于筹划阶段，具体交易标的资产范围、交易价格等要素均未最终确定，交易双方尚未签署任何协议，交易方案仍需进一步论证和沟通协商。

本次重组标的方面，鲁能新能源2020年实现营业收入17.93亿元，同比增长10.95%；净利润2.88亿元，同比减少2.37%；毛利润约4.995亿元，毛利率47.82%。

每日经济新闻

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