经济型酒店，中端型酒店和高档型酒店，哪个档次的酒店最赚钱？

我来告诉你，我选择中端酒店，为什么呢？我今天通过财务的逻辑啊，给你一一去剖析一下，为什么中端酒店在这三个档次中，它是相对最挣钱的啊，首先我们来讲一下经济快捷型酒店啊，经济快捷型酒店啊，一般都是体量比较少的，而且它卖价相对较低，如果它的体量比较小，它做起来的话，它分摊的运营成本也相对比较高，而且从算账各方面来讲的话，它每年的这个营收啊，相对也是有天花板比较低的啊。

根据“RevPar”值的公式，我们可以得出两个相关的因子，即“平均房价”和“出租率”。其中，“平均房价”可根据酒店品牌的营销能力（品牌价值）、门店所在区位（城市、商圈、交通等）、时间（季节、节假日、周末）、周围竞品酒店房价等因素决定，不过大多的某一个经济型连锁品牌门店的“平均房价”基本较为固定，即使波动也是相对不大（大约在10%-20%之间）。

而全球创新中心GIC则与全球采购平台GPP供应链、全球互联网共享平台Wehotel和全球财务共享平台共同组成锦江国际集团“一中心三平台”，实现从资源匹配、管理优化、业务协同的充分融合发展。

针对这一点，经济型酒店需要提前规避，针对消费和投资市场做的规划不可不做，深化品牌色或是打造品牌独有的软硬件亮点同样不可或缺，从而避免在新一轮的产品竞争中落于人后。

徐州的一位酒店加盟商陈勇拥有一家150间客房的酒店，去年年底准备升级改造，加入新品牌。面对品牌方提供的两份改造方案，他一度举棋不定。一份是传统工艺的装修方案，另一份是当下比较流行的“装配式”装修方案。“据说后者更方便、环保，符合国家的减排标准。”陈先生坦言，虽然愿意选择更加绿色环保的翻新改造方式，但需要进一步比较两种方案的造价和效果，“毕竟，对我们这些小投资者来说，降本提效是第一位的。”

陈勇告诉新京报贝壳财经记者，他最终选择了“装配式”装修方案。在酒店翻修的施工中，他的第一印象就是“施工现场很干净”。房内各个部分都像乐高零件一样直接运过来，不需要现场和水泥、抹腻子，“分层改造时酒店还可以继续营业，基本不受影响，大约60天就完成了百余间客房的改造。”

据了解，锦江酒店对绿色双碳之路的探索，更多围绕绿色健康理念，通过微创新让消费者真切体验时尚环保的消费形式。据锦江全球创新中心GIC高级副总裁陈飞介绍，2020年就开始研发“纯净客房”绿色健康模块。在目前已经落地的纯净客房内，设有符合RESET国际空气质量标准等多项标准的空气净化设备、可视化PM2.5数据、抗菌马桶、健康饮水机等设施。消费者万鹿告诉新京报贝壳财经记者，他前不久去深圳出差入住一家7天酒店，印象十分深刻，“马桶设有紫外线消毒仪器，干净卫生。”

对酒店而言，无论是装配式材料还是技术，都不是现成的，需要投入人力、物力和时间成本。据钱峰介绍，早在2018年，首旅如家已建造多个装配式客房的样板间，并不断去主动发现“瑕疵”，比如渗水隐患、施工流程以及工艺和审美等。“一旦在拥有两百间客房的酒店落地，样板间里的一个小瑕疵，就可能成为毁灭性的灾难。”因此，一项环保绿色新技术，从研发到落地需要至少四五年的时间，不断测试、数据分析、调整、优化，前期准备时间很长，“装配式装修方案直到去年才开始量产，今年成熟落地。”据了解，2021年首旅如家在装配式装饰领域的投入达700万元。同样，锦江酒店也围绕酒店可持续发展技术的创新研发，专门了成立锦江全球创新中心GIC。据陈飞介绍，2020年推出第一代纯净客房时，发现部分产品在应用细节方面，并不适合酒店场景，之后不断与供应商沟通，改造出更为优化的绿色设备，提升客人的体验感。

RevPar的计算公式：RevPar=客房总收入/客房总数量

RevPar=实际平均房价×出租率

出租率=已出租客房总数/客房总数量

实际平均房价=客房总收入/已出租客房总数

王女士和家人计划下周去北京旅游，想预定天坛附近的一家汉庭酒店，本以为300多元就能订到，结果已经涨到了500多元，住4晚就得花超2000元。

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