当前，中国的房地产市场出现了一些波动。但中国的城镇化正在稳步推进，发展空间非常巨大。为保障困难群众的基本住房需求，中国政府将加大城市棚户区和城市危房改造力度，最终实现全体人民住有所居。所以，中国房地产市场的刚性需求是长期的，并将带动国内相关行业和产品供给。

年初以来水泥板块表现平淡，目前估值不高，基本面随3月中旬需求逐步启动后大幅下行可能性较小，股价具安全边际。密集降息确认货币宽松周期，财政政策亦保持积极态势，加之环保力度提升利好行业供给端收缩。

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华融证券分析师贺众营表示，9月底，部分地区受益于低库存和熟料资源供应紧张影响，继续推涨价格，绝对价格水平已突破二季度高点。受国庆和中秋假期影响，需求将会阶段性减弱，但考虑到节日过后下游需求也将会恢复，后期价格仍将延续涨势为主。贺众营建议关注历史协同效果较好，环保力度较大的相关区域。

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6月份，全国多地水泥企业将密集进入错峰停产，其中山东、广东、浙江、江苏、河南等水泥大省一天内同时停产：山东省6月1日至20日将通过主动停窑20天实现化解水泥行业产能和减少污染物排放；河南2019年大气污染防治攻坚战实施方案明确，全省水泥行业将在6月停窑1个月；陕西省则明确，关中地区在夏季（6月1日至8月31日）将对水泥行业实施限产。受此影响，本周一，水泥板块盘中逆市走强，整体上涨0.02%，12只成份股股价实现逆市上涨，占比近六成。其中，四川双马、天山股份、城发环境和万年青等个股涨幅居前，均逾1%。

资金流向方面，《证券日报》记者根据同花顺数据统计发现，6月3日，共有7只水泥股备受场内主流资金的青睐，合计吸金1229.56万元。分别为万年青（566.58万元）、天山股份（297.76万元）、城发环境（188.06万元）、青松建化（120.25万元）、深天地A（38.85万元）、宁波富达（11.39万元）和鄂尔多斯（6.67万元）。

后市来看，如前所述水泥企业已初具底部反转的特征，后续随着针对房地产等行业政策的落实、见效，年后水泥需求启动值得期待。

国家统计局最新数据显示，2019年1-11月全国水泥产量为21.3亿吨，同比增长6.1%，其中11月单月水泥产量为2.25亿吨。

天风证券指出，机构看好明年水泥需求，短期看，虽然从时间上看水泥逐渐进入传统淡季，但是今年春节早，12月赶工密集，需求不弱，截至12月27日，全国高标号水泥价格471元每吨（含税），同比增长7.5元每吨，呈现明显的淡季不淡，有望高价进入Q1，当前水泥板块估值低，过去5年年初1、2月份水泥股存在明显的超额收益，叠加明年经济企稳预期，建议关注海螺水泥、上峰水泥、华新水泥；北方弹性大推荐关注天山股份、冀东水泥、祁连山；南方需求恢复，推荐华润水泥、塔牌集团。

根据本月早些时候召开的全国住房和城乡建设工作会议，接下来将因城施策稳定房地产市场，稳妥实施房地产长效机制，合理调整限制措施、房贷首府比例、房贷利率等政策。用力推进“保交楼、稳民生”工作。

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