2022年度房地产行业分红排名

截至2022年12月9日收盘，浦东金桥(600639)报收于12.09元，上涨2.37%，换手率1.42%，成交量12.06万手，成交额1.45亿元。

12月9日的资金流向数据方面，主力资金净流入953.82万元，占总成交额6.59%，游资资金净流入149.65万元，占总成交额1.03%，散户资金净流出1103.47万元，占总成交额7.62%。

浦东金桥融资融券信息显示，融资方面，当日融资买入2735.83万元，融资偿还1864.8万元，融资净买入871.03万元。融券方面，融券卖出1.64万股，融券偿还1.51万股，融券余量29.28万股，融券余额353.94万元。融资融券余额2.02亿元。近5日融资融券数据一览见下表：

浦东金桥2022三季报显示，公司主营收入34.82亿元，同比上升101.79%；归母净利润10.63亿元，同比上升76.74%；扣非净利润10.15亿元，同比上升84.22%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入4.73亿元，同比下降13.66%；单季度归母净利润1.04亿元，同比下降33.97%；单季度扣非净利润8324.29万元，同比下降42.25%；负债率58.41%，投资收益1.04亿元，财务费用2.05亿元，毛利率67.34%。浦东金桥（600639）主营业务：主要集中在房地产业,并在服务公寓、物业管理、基金投资、产业服务等领域持续发力,加快推进公司战略转型,从传统房地产开发商向城市综合运营服务商和产业组织服务商转型。

该股最近90天内共有1家机构给出评级，买入评级1家。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，浦东金桥（600639）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力一般，营收成长性一般。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：有息资产负债率。该股好公司指标2.5星，好价格指标3.5星，综合指标3星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

分红送转

挖贝网4月13日，浦东金桥（600639）近日发布2022年年度报告，报告期内公司实现营业收入5,053,493,602.89元，同比增长9.45%；归属于上市公司股东的净利润1,583,573,935.75元，同比下滑2.43%。

报告期内经营活动产生的现金流量净额为-2,531,546,279.34元，归属于上市公司股东的净资产12,811,758,637.47元。

报告期内公司实现营业收入5,053,493,602.89元，同比增长9.45%；主要原因为结转的销售收入有所增加。销售费用本期发生额较上年同期减少0.74亿元，减少比例23.62%，主要原因为支付的广告宣传费有所减少。

公告显示，报告期内董事、监事、高级管理人员报酬合计961.66万元。董事长、党委书记王颖从公司获得的税前报酬总额117.48万元，副董事长、总经理汤文侃从公司获得的税前报酬总额100.75万元，财务总监佟洁从公司获得的税前报酬总额83.1万元，董事会秘书严少云从公司获得的税前报酬总额63.69万元。

公告披露显示董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案：公司在提取法定盈余公积、任意盈余公积后，以2022年末总股本1,122,412,893股为基数，按每10股向全体股东分配现金红利人民币5.00元（含税），共计分配现金红利人民币约56,121万元；无公积金转增股本方案。上述利润分配预案尚待公司股东大会批准。

中证智能财讯 浦东金桥（600639）10月31日披露2022年第三季度报告。2022年前三季度，公司实现营业总收入34.82亿元，同比增长101.79%；归母净利润10.63亿元，同比增长76.74%；扣非净利润10.15亿元，同比增长84.22%；经营活动产生的现金流量净额为-42.63亿元，上年同期为-8947.61万元；报告期内，浦东金桥基本每股收益为0.9468元，加权平均净资产收益率为8.91%。

根据三季报，公司第三季度实现营业总收入4.73亿元，同比下降13.66%，环比增长2.87%；归母净利润1.04亿元，同比下降33.97%，环比增长101.36%；扣非净利润8324.29万元，同比下降42.25%，环比增长84.87%。

2022年前三季度，公司毛利率为67.34%，同比上升8.04个百分点；净利率为29.60%，较上年同期下降3.55个百分点。从单季度指标来看，2022年第三季度公司毛利率为55.78%，同比下降1.83个百分点，环比上升14.12个百分点；净利率为19.49%，较上年同期下降7.67个百分点，较上一季度上升9.88个百分点。

2022年第三季度，公司净资产收益率为0.85%，同比下降0.58个百分点，环比上升0.44个百分点。

2022年前三季度，公司经营活动现金流净额为-42.63亿元，同比减少41.73亿元，主要系本期支付的土地购置款(临港综合产业片区、周浦地区)大幅增加所致；筹资活动现金流净额31.30亿元，同比增加33.91亿元；投资活动现金流净额35.13亿元，上年同期为5.3亿元。

2022年前三季度，公司营业收入现金比为99.48%，净现比为-401.11%。

2022年前三季度，公司期间费用为2.86亿元，较上年同期增加3275.50万元；但期间费用率为8.20%，较上年同期下降6.46个百分点。其中，销售费用同比下降16.88%，管理费用同比增长0.18%，财务费用同比增长20.59%。

资产重大变化方面，截至2022年三季度末，公司存货较上年末增加100.23%，占公司总资产比重上升11.37个百分点；货币资金较上年末增加56.61%，占公司总资产比重上升6.14个百分点；预付款项较上年末增加45256.68%，占公司总资产比重上升1.79个百分点；在建工程较上年末增加17.01%，占公司总资产比重上升0.31个百分点。

负债重大变化方面，截至2022年三季度末，公司长期借款较上年末增加32.16%，占公司总资产比重上升1.86个百分点；合同负债较上年末减少4.21%，占公司总资产比重下降1.40个百分点；其他流动负债较上年末增加57.35%，占公司总资产比重上升1.32个百分点；应付账款较上年末减少21.60%，占公司总资产比重下降1.29个百分点。

偿债能力方面，公司2022年三季度末资产负债率为58.41%，相比上年末减少3.98个百分点；有息资产负债率为26.25%，相比上年末增加0.62个百分点。

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